Advies bij het gebruik van een Lien Waiver-sjabloon

Federale wetgeving geeft bouwploegen het recht om een pandrecht op een onroerend goed te plaatsen totdat ze de volledige betaling voor hun werk hebben ontvangen. Dit is een belangrijke bescherming voor deze bedrijven, vooral wanneer ze werken aan een eigendom dat de eigenaar van plan is te verkopen. Echter, zodra het werk is gedaan en betaald, moet de eigenaar ervoor zorgen dat het pandrecht op de juiste manier wordt vrijgegeven, en een sjabloon voor pandvrijstelling doet precies dat.

Sjabloon downloaden
PDF-sjabloon - vrijstelling en vrijgave van pandrechten

In deze sectie behandelen we:


  • Delen van een vrijstelling van pandrecht
  • Belangrijke voorwaarden om op te nemen in een vrijstelling van pandrecht
  • Wanneer een pandrechtvrijstelling gebruiken?
  • Beste praktijken van afstandsverklaring
  • Handtekeningen verzamelen

Delen van een vrijstelling van pandrecht

Een ontheffing van pandrecht geeft de claim op een item vrij na de betaling van een vergoeding voor bouwdiensten. Enkele belangrijke onderdelen die moeten worden opgenomen om een afstandsverklaring juridisch bindend te maken, zijn onder meer:

  • Verzameld bedrag
  • Namen van de aannemer en eigenaar van het onroerend goed
  • Beschrijving van het item en het uitgevoerde werk
  • Locatie van het pand
  • Handtekening van beide partijen
  • Adres van beide partijen
  • Getuige of notaris handtekening
  • Staat en provincie waar de verklaring van afstand is ondertekend

Belangrijke voorwaarden om op te nemen in een Lien Waiver Template

Als u een sjabloon voor pandvrijstelling aanpast, moet u ervoor zorgen dat deze grondig en geschikt is voor de omvang van het werk dat op uw eigendom wordt uitgevoerd. Om dit te doen, moet u ervoor zorgen dat de afstandsverklaring het volgende omvat:

  • Vrijwaring van alle claims op het item of eigendom in ruil voor het betaalde bedrag.
  • Akkoord dat het te betalen bedrag voldoende is om te verwijderen en pandrechten op het onroerend goed.
  • Datums die overeenkomen met de datums waarop het werk is voltooid.
  • Juiste handtekeningen, inclusief een notaris indien nodig in uw staat. Gebruik Nitro Sign om die handtekeningen eenvoudig en snel te krijgen.

Wanneer een Lien Waiver-sjabloon gebruiken?

Elke keer dat er bouwwerkzaamheden aan een eigendom worden uitgevoerd, heeft de bouwploeg het wettelijke recht om een pandrecht op het eigendom te plaatsen totdat de rekening is betaald. Dit beschermt het bouwteam tegen het verkopen van het onroerend goed terwijl er nog een openstaande rekening is. De pandvrijstelling verwijdert dat pandrecht direct nadat het werk volledig is betaald. Elke keer dat u betaalt voor bouwwerkzaamheden aan een onroerend goed, moet u een ontheffing van pandrecht laten ondertekenen om er zeker van te zijn dat u een juridisch document hebt waarin staat dat de rekening volledig is betaald. Met Nitro Sign , handtekeningen verzamelen is eenvoudig.

Beste praktijken van afstandsverklaring

Gebruik bij het verzenden of ondertekenen van een pandvrijstellingsverklaring een sjabloon voor pandvrijstelling om ervoor te zorgen dat het legaal en ethisch is. Zorg ervoor dat het betalingsbedrag duidelijk en nauwkeurig is. Zorg er ook voor dat het project duidelijk wordt gedocumenteerd in de ontheffing. Dit voorkomt problemen in de toekomst mocht de eigenaar van het pand of de bouwploeg een geschil hebben.

Lien-vrijstellingen worden beheerst door zowel staats- als federale wetten. Voordat u er een ondertekent, moet u ervoor zorgen dat u uw staatsvoorschriften volgt. Sommige staten vereisen bijvoorbeeld notariële handtekeningen, terwijl andere dat niet doen. Als uw ontheffing niet in overeenstemming is met uw staatsvoorschriften, is deze niet juridisch bindend.

Handtekeningen verzamelen op een sjabloon voor vrijstelling van pandrecht

Voordat een pandrechtverklaring bindend is, moet deze correct worden ondertekend door het bouwbedrijf, de eigenaar van het pand en een getuige of notaris. Gebruik Nitro Sign om deze documenten sneller te verzenden en de benodigde handtekeningen te verzamelen in een veilige, online omgeving. U kunt Nitro Sign gratis proberen om te zien hoe eenvoudig het proces is.

Sjabloon downloaden

Relevante sjablonen

PDF-sjabloon - vrijgaveformulier voor hippa
Op zoek naar een voorbeeldnota voor uw bedrijf? We hebben een sjabloon klaar om vandaag nog te worden aangepast aan uw behoeften.
PDF-sjabloon - vrijgaveformulier voor hippa
Bent u op zoek naar een hippa-vrijgaveformulier voor uw bedrijf? We hebben een sjabloon klaar om vandaag nog te worden aangepast aan uw behoeften.
PDF-sjabloon - sjabloon voor restaurantleasecontracten
Op zoek naar een restaurantlease voor uw bedrijf? We hebben een sjabloon klaar om vandaag nog te worden aangepast aan uw behoeften.
Elektronische handtekeningen
Een leider in e-handtekeningen
Nitro Sign erkend als leider in het 2022 GigaOm Radar Report for eSignatures. Lees meer over GigaOm's evaluatie en analyse van de beste eSignature-leveranciers in de categorie.