Advies voor verhuurders die gebruik maken van onderhuurovereenkomsten met huurders

Op zoek naar een onderhuurovereenkomst voor uw bedrijf? We hebben een sjabloon klaar om vandaag nog te worden aangepast aan uw behoeften.

Sjabloon downloaden
PDF-sjabloon - sjabloon voor onderhuurovereenkomst voor woningen.jpg

Als u een verhuurder bent die heeft ingestemd met het onderverhuren van een woning door een huurder, en u heeft een onderhuurovereenkomst nodig, dan hebben wij precies wat u nodig heeft! Ons sjabloon voor een onderhuurovereenkomst voor woningen kan eenvoudig worden aangepast aan de voorwaarden van uw onderhuurovereenkomst.

Belangrijke overwegingen voor uw onderhuurovereenkomst voor woningen

Hieronder behandelen we:

  • Belangrijke details om op te nemen in uw onderhuurovereenkomst voor woningen
  • Clausules om toe te voegen
  • Fouten om te vermijden
  • Links naar aanvullende bronnen
  • Hoe u uw overeenkomst kunt laten ondertekenen

Belangrijke details om op te nemen in uw onderhuurovereenkomst voor woningen

Wanneer een eigenaar van een woning een huurovereenkomst aangaat met een huurder, zijn de voorwaarden van dat contract bindend voor beide partijen. Soms wil de huurder echter de woning vroegtijdig ontruimen en een derde (onderhuurder) de verplichtingen van de huurder uit de huurovereenkomst laten overnemen. Als de verhuurder instemt met een dergelijke regeling, moet die overeenkomst worden vastgelegd in een onderhuurovereenkomst voor woningen om ervoor te zorgen dat de voorwaarden van de overeenkomst voor alle partijen duidelijk zijn.

Zorg ervoor dat u bij het maken van uw onderhuurovereenkomst voor woningen de volgende gegevens opneemt:

  • Contactgegevens van alle drie partijen (verhuurder, huurder en onderhuurder)
  • Informatie met betrekking tot de oorspronkelijke huurovereenkomst tussen verhuurder en huurder
  • Start- en einddatum
  • Huurbedrag en betalingsgegevens
  • Stortingsgegevens
  • Handtekening van alle drie de partijen

Clausules om toe te voegen

Afhankelijk van de omstandigheden van uw onderleaseovereenkomst, wilt u misschien ook uw sjabloon voor de onderhuurovereenkomst voor woningen aanpassen door aanvullende clausules op te nemen om die omstandigheden weer te geven, zoals:

  • Recht van verhuurder om onderhuurder te weigeren. Alleen omdat de huurder bereid is het onroerend goed aan iemand onder te verhuren, wil nog niet zeggen dat de potentiële onderhuurder acceptabel is voor de verhuurder. Een clausule die de verhuurder in staat stelt een achtergrond- en/of kredietwaardigheidscontrole uit te voeren op de onderhuurder, samen met het recht om die onderhuurder te weigeren, is een goed idee.
  • Uitsluitingen of uitzonderingen op de oorspronkelijke huurovereenkomst. Als een van de voorwaarden van de oorspronkelijke huurovereenkomst niet bedoeld is om van toepassing te zijn op de onderhuurder, is het noodzakelijk dat de partijen dat duidelijk maken in de onderhuurovereenkomst. Als de onderhuurder bijvoorbeeld geen toegang heeft tot een deel van de woning of als de standaardvoorwaarden afwijken, maak dit dan duidelijk in de onderhuurovereenkomst.
  • Tijdsbestek voor acceptatie . Het is nooit verstandig om een onderhuurovereenkomst voor onbepaalde tijd te laten. Geef in plaats daarvan een definitieve datum op waarop de partijen de overeenkomst moeten ondertekenen, anders wordt deze nietig. Je kunt gebruiken Nitro Sign om al uw contracten of belangrijke documenten snel en gemakkelijk te laten ondertekenen!

Fouten om te vermijden

Geschillen tussen verhuurders en huurders kunnen gemakkelijk leiden tot kostbare en tijdrovende procedures. Het hebben van een goed opgestelde overeenkomst wanneer u besluit een woning onder te verhuren, is de beste manier om geschillen te voorkomen. Om geschillen te helpen voorkomen en ervoor te zorgen dat uw onderhuurovereenkomst voor woningen alle partijen beschermt, moet u voorkomen dat u veelvoorkomende fouten maakt bij het aanpassen van uw overeenkomst, zoals:

  • Lokale wetten controleren met betrekking tot onderhuurovereenkomsten . Onderverhuren is op sommige plaatsen niet toegestaan. Zorg ervoor dat u uw lokale wet- en regelgeving controleert voordat u akkoord gaat met het aangaan van een onderhuurovereenkomst.
  • Er niet in slagen om de mogelijkheid van overmatige schade aan te pakken. Als een huurder schade toebrengt aan het onroerend goed, kan de borg worden verbeurd en kan de verhuurder aanvullende schadevergoeding eisen via het juridische systeem. Maak in uw onderhuurovereenkomst duidelijk of de huurder of onderhuurder aansprakelijk is voor aanvullende schade.
  • Er wordt niet vermeld aan wie de huur moet worden betaald. Zorg ervoor dat duidelijk is of de huur aan de huurder moet worden betaald en of de huurder de verhuurder betaalt of rechtstreeks aan de verhuurder. 
  • Laat betalingsgegevens achterwege. Volgens de oorspronkelijke huurovereenkomst is de huurder mogelijk een vergoeding verschuldigd voor te late betalingen. Zo ja, wie is verantwoordelijk voor te late betalingen in de onderhuurovereenkomst? Vermeld dit dan zeker in je onderhuurovereenkomst.

Links naar aanvullende bronnen

Hoe u uw contract kunt laten ondertekenen

Een goede uitvoering van een overeenkomst is van cruciaal belang om ervoor te zorgen dat de voorwaarden die in de overeenkomst zijn overeengekomen, stand houden voor de rechtbank mocht zich een geschil voordoen. In de huidige digitale wereld is de mogelijkheid om uw overeenkomst elektronisch te laten ondertekenen absoluut noodzakelijk. Zodra u uw residentiële onderleaseovereenkomst hebt aangepast aan de bedoeling van alle drie de partijen bij de overeenkomst, kunt u deze gemakkelijk en snel naar de partijen sturen voor ondertekening met Nitro. Start vandaag nog uw gratis proefperiode van Nitro .

Sjabloon downloaden

Relevante sjablonen

PDF-sjabloon - uitzettingsbevel template.jpg
Op zoek naar een uitzettingsbevel voor uw bedrijf? We hebben een sjabloon klaar om vandaag nog te worden aangepast aan uw behoeften.
PDF-sjabloon - vakantiehuurovereenkomst template.jpg
Op zoek naar een sjabloon voor een huurcontract voor uw bedrijf? We hebben een sjabloon klaar om vandaag nog te worden aangepast aan uw behoeften.
PDF-sjabloon - basishuurovereenkomst template.jpg
Op zoek naar een intellectuele eigendomsovereenkomst voor uw bedrijf? We hebben een sjabloon klaar om vandaag nog te worden aangepast aan uw behoeften.
Toekomst van werk

Het Nitro-productiviteitsrapport 2022

Ontdek hoe de pandemie de productiviteit, workflows en digitale initiatieven heeft veranderd, evenals de trends en technologieën die het werk in 2022 en daarbuiten vormgeven.