Acuerdo de subcontratación de obras

En este artículo trataremos:

• Información Incluida en un Contrato de Subcontratista
• Cláusulas comunes de los contratos de subcontratación
• Mejores prácticas contractuales
• Enlaces a recursos relacionados
• Cómo hacerlo oficial

Al crear un acuerdo de subcontratación para la construcción, necesitará algunos datos específicos. Suelen formar parte de las plantillas de acuerdos de subcontratación para la construcción:

• Alcance del trabajo
• Precio y forma de pago
• Plazos
• Terminación del acuerdo
• Garantía
• Disposiciones especiales
• Acuerdos laborales

Las dos últimas secciones están personalizadas para cada proyecto. La sección de disposiciones especiales permite al contratista y al subcontratista estipular cualquier trabajo o disposición especial para el proyecto. La sección de acuerdos laborales cubre la mano de obra específica necesaria para trabajar en el proyecto, incluidas todas las tareas que realizarán el contratista y el subcontratista.

Cada cláusula de un acuerdo de subcontratación es vital para que sea legal y eficaz. Algunas de las que querrá personalizar en su acuerdo de trabajo son las siguientes:

• Cláusula de Inspección y Protección del Trabajo - Esta cláusula indica que el contratista principal debe mantener el derecho a inspeccionar y proteger el trabajo y la obra. También otorga al subcontratista el derecho a inspeccionar los materiales y equipos que se lleven a la obra para los trabajos del subcontratista.
• Cláusulade reclamaciones - Esta cláusula exige la notificación por escrito de las reclamaciones de trabajo adicional o compensación.
• Cláusula de rescisión: indica las condiciones que permitirán al contratista rescindir el contrato y cómo se comunicará dicha rescisión al subcontratista.
• Cláusula de indemnización: protege al propietario de la obra y al contratista frente a responsabilidades, acciones, reclamaciones y demandas basadas en el trabajo del subcontratista. En otras palabras, si el subcontratista crea problemas que den lugar a reclamaciones por daños y perjuicios, dichas reclamaciones no serán responsabilidad del contratista ni del propietario de la obra.
• Cláusula de seguros - Esta cláusula describe los tipos y la cuantía de los seguros que debe contratar el subcontratista. También proporciona información sobre si el contratista o el propietario deben o no aprobar el seguro.
• Cláusula de resolución de conflictos: en ella se indican los pasos a seguir para resolver un conflicto que surja durante el transcurso del trabajo.
• Cláusula de garantía - Indica que todos los suministros y materiales suministrados y todo el trabajo realizado serán buenos, estarán libres de defectos y se ajustarán al resto del contrato.

Para sacar el máximo partido a tus plantillas de acuerdos de subcontratación, ten en cuenta estas prácticas recomendadas:

• Sea minucioso: Asegúrese de que las secciones de plazos, resolución de disputas, disposiciones especiales y acuerdo laboral se completan a fondo para evitar cualquier confusión o preocupación.
• Deja claro el alcance del trabajo: La sección del alcance del trabajo debe dejar muy claro lo que se espera del subcontratista y cuándo finaliza su trabajo.
• Fírmalo: Tanto el contratista como el subcontratista deben firmar el acuerdo. No será legalmente vinculante hasta que lo hagan. Utilice Nitro Sign para enviar el contrato y conseguir que se firme fácilmente.

Para obtener más información sobre plantillas de acuerdos de subcontratación, eche un vistazo a estos recursos:

• Subcontratista o Contratista: Comprender la diferencia 
• Revista LBM: Acuerdos de subcontratación 
• 15 aspectos que debe incluir un acuerdo de subcontratación 

Una plantilla de acuerdo de subcontratación de la construcción sólo se hace oficial cuando se firma. Utilice Nitro Sign  para recoger firmas de forma segura incluso si no puede reunirse en persona y hacer oficial su acuerdo.