Contratto di subappalto di costruzione

In questo articolo parleremo di:

• Informazioni incluse in un contratto di subappalto
• Clausole comuni del contratto di subappalto
• Migliori pratiche contrattuali
• Collegamenti a risorse correlate
• Rendere ufficiale il contratto

Quando si crea un contratto di subappalto per l'edilizia, è necessario disporre di alcune informazioni specifiche. Queste informazioni fanno spesso parte dei modelli di contratto di subappalto per l'edilizia:

• Ambito del lavoro
• Prezzo e pagamento
• Tempi di esecuzione
• Termini di risoluzione dell'accordo
• Garanzia
• Disposizioni speciali
• Accordi di lavoro

Le ultime due sezioni sono personalizzate per ogni progetto. La sezione delle disposizioni speciali consente all'appaltatore e al subappaltatore di stipulare qualsiasi lavoro o disposizione speciale per il progetto. La sezione relativa agli accordi sulla manodopera riguarda la manodopera specifica richiesta per lavorare al progetto, compresi tutti i compiti che l'appaltatore e il subappaltatore svolgeranno.

Ogni clausola di un contratto di subappalto è fondamentale per renderlo legale ed efficace. Tra quelle che vorrete personalizzare nel vostro contratto di lavoro ci sono le seguenti:

• Clausola di ispezione e protezione del lavoro - Questa clausola indica che l'appaltatore principale deve mantenere il diritto di ispezionare e proteggere il lavoro e il cantiere. Inoltre, dà al subappaltatore il diritto di ispezionare i materiali e le attrezzature portati in cantiere ai fini dei lavori del subappaltatore.
• Clausola sulle richieste di risarcimento - Questa clausola richiede una comunicazione scritta per le richieste di lavoro supplementare o di risarcimento.
• Clausola di rescissione - indica i termini che consentono all'appaltatore di rescindere il contratto e le modalità di comunicazione della rescissione al subappaltatore.
• Clausola di indennizzo - protegge il proprietario del sito e l'appaltatore da responsabilità, azioni, rivendicazioni e richieste basate sul lavoro del subappaltatore. In altre parole, se il subappaltatore crea problemi che generano richieste di risarcimento danni, tali richieste non sono di competenza dell'appaltatore o del proprietario del cantiere.
• Clausola assicurativa - Questa clausola definisce il tipo e l'importo dell'assicurazione che il subappaltatore deve stipulare. Fornisce inoltre informazioni sull'approvazione o meno dell'assicurazione da parte dell'appaltatore o del proprietario.
• Clausola di risoluzione delle controversie - In questo caso l'accordo delinea le misure da adottare per risolvere una controversia che insorga nel corso del lavoro.
• Clausola di garanzia - indica che tutte le forniture e i materiali forniti e tutti i lavori completati saranno buoni, privi di difetti e conformi al resto del contratto.

Per ottenere il massimo dai vostri modelli di contratto di subappalto per l'edilizia, prendete in considerazione le seguenti buone pratiche:

• Essere accurati: Assicuratevi che le sezioni relative alle tempistiche, alla risoluzione delle controversie, alle disposizioni speciali e al contratto di lavoro siano completate in modo esaustivo per evitare qualsiasi confusione o dubbio.
• Mae l'ambito del lavoro è chiaro: la sezione dell'ambito del lavoro deve essere molto chiara su ciò che ci si aspetta dal subappaltatore e su quando il lavoro del subappaltatore è completo.
• Firmare: Sia l'appaltatore che il subappaltatore devono firmare il contratto. Il contratto non è legalmente vincolante finché non lo firmate. Utilizzate Nitro Sign per inviare il contratto e farlo firmare facilmente.

Per ulteriori informazioni sui modelli di contratto di subappalto, consultate queste risorse:

• Subappaltatore o appaltatore: Capire la differenza 
• Giornale LBM: Contratti di subappalto 
• 15 cose da includere in un contratto di subappalto 

Un modello di contratto di subappalto edile diventa ufficiale solo quando viene firmato. Utilizzate Nitro Sign  per raccogliere le firme in modo sicuro anche se non potete incontrarvi di persona e rendere ufficiale il vostro accordo.