Contrat de sous-traitance dans le domaine de la construction

Dans cet article, nous aborderons les points suivants

• Les informations contenues dans un contrat de sous-traitance
• Clauses courantes d'un contrat de sous-traitance en construction
• Meilleures pratiques contractuelles
• Liens vers des ressources connexes
• Rendre les choses officielles

Lors de l'élaboration d'un contrat de sous-traitance dans le secteur de la construction, vous aurez besoin de certains éléments d'information spécifiques. Ces informations sont souvent incluses dans les modèles de contrat de sous-traitance dans le secteur de la construction :

• l'étendue des travaux
• Prix et paiement
• Délai d'exécution
• Conditions de résiliation du contrat
• la garantie
• Dispositions particulières
• Contrat de travail

Les deux dernières sections sont personnalisées pour chaque projet. Les dispositions spéciales permettent à l'entrepreneur et au sous-traitant de stipuler tout travail ou disposition spéciale pour le projet. La section relative aux accords de travail couvre la main-d'œuvre spécifique requise pour travailler sur le projet, y compris toutes les tâches que l'entrepreneur et le sous-traitant effectueront.

Chaque clause d'un contrat de sous-traitance est essentielle pour le rendre légal et efficace. En voici quelques-unes que vous voudrez adapter à votre contrat de travail :

• Clause relative à l'inspection et à la protection des travaux - Cette clause indique que l'entrepreneur principal doit conserver le droit d'inspecter et de protéger les travaux et le chantier. Elle donne également au sous-traitant le droit d'inspecter les matériaux et l'équipement apportés sur le chantier aux fins des travaux du sous-traitant.
• Clause de réclamation - Cette clause exige une notification écrite en cas de réclamation pour des travaux supplémentaires ou une compensation.
• Clause de résiliation - Cette clause indique les conditions qui permettraient à l'entrepreneur de résilier le contrat et la manière dont cette résiliation sera communiquée au sous-traitant.
• Clause d'indemnisation - Cette clause protège le propriétaire du site et l'entrepreneur contre les responsabilités, les actions, les réclamations et les demandes fondées sur le travail du sous-traitant. En d'autres termes, si le sous-traitant crée des problèmes qui donnent lieu à des demandes de dommages-intérêts, ces demandes ne relèvent pas de la responsabilité de l'entrepreneur ou du propriétaire du site.
• Clause d'assurance - Cette clause précise le type et le montant de l'assurance que le sous-traitant doit souscrire. Elle indique également si l'entrepreneur ou le propriétaire doit ou non approuver l'assurance.
• Clause de règlement des litiges - Cette clause décrit les mesures à prendre pour résoudre un litige survenant au cours des travaux.
• Clause de garantie - Cette clause indique que toutes les fournitures et tous les matériaux fournis et que tous les travaux réalisés seront bons, exempts de défauts et conformes au reste du contrat.

Afin de tirer le meilleur parti de vos modèles de contrat de sous-traitance en construction, tenez compte des pratiques exemplaires suivantes :

• Soyez minutieux : Veillez à ce que les sections relatives aux délais, au règlement des différends, aux dispositions spéciales et au contrat de travail soient bien remplies afin d'éviter toute confusion ou tout problème.
• Clarifier l'étendue des travaux : la section sur l'étendue des travaux doit être très claire sur ce qui est attendu du sous-traitant et sur le moment où le travail du sous-traitant est terminé.
• Faites-le signer : L'entrepreneur et le sous-traitant doivent tous deux signer l'accord. Il n'est pas juridiquement contraignant tant que vous ne l'avez pas fait. Utilisez Nitro Sign pour envoyer le contrat et le faire signer facilement.

Pour plus d'informations sur les modèles de contrat de sous-traitance, consultez ces ressources :

• Sous-traitant ou entrepreneur : Comprendre la différence 
• LBM Journal : Contrats de sous-traitance 
• 15 éléments à inclure dans un contrat de sous-traitance 

Un modèle de contrat de sous-traitance dans le secteur de la construction ne devient officiel que lorsqu'il est signé. Utilisez Nitro Sign  pour recueillir des signatures en toute sécurité, même si vous ne pouvez pas vous rencontrer en personne, et rendez votre contrat officiel.