Consulenza per i proprietari che utilizzano contratti di sublocazione residenziale con gli inquilini

Cerchi un contratto di sublocazione residenziale da utilizzare per la tua attività? Oggi abbiamo un modello pronto per essere personalizzato per le tue esigenze.

Scarica Template
Modello PDF - contratto di sublocazione residenziale template.jpg

Se sei un proprietario che ha acconsentito a consentire a un inquilino di subaffittare un immobile e hai bisogno di un contratto di sublocazione, abbiamo proprio quello che fa per te! Il nostro modello di contratto di sublocazione residenziale può essere facilmente personalizzato per adattarsi ai termini del contratto di sublocazione.

Considerazioni importanti per il tuo contratto di sublocazione residenziale

Di seguito tratteremo:

  • Dettagli importanti da includere nel contratto di sublocazione residenziale
  • Clausole da considerare di aggiungere
  • Errori da evitare
  • Collegamenti a risorse aggiuntive
  • Come ottenere la firma del tuo accordo

Dettagli importanti da includere nel contratto di sublocazione residenziale

Quando un proprietario di una proprietà residenziale stipula un contratto di locazione con un inquilino, i termini di tale contratto sono vincolanti per entrambe le parti. A volte, tuttavia, l'inquilino desidera lasciare la proprietà in anticipo e fare in modo che una terza parte (subaffittuario) assuma gli obblighi dell'inquilino ai sensi del contratto di locazione. Se il locatore accetta un tale accordo, tale accordo dovrebbe essere stabilito in un contratto di sublocazione residenziale per garantire che i termini dell'accordo siano chiari a tutte le parti.

Quando crei il tuo contratto di sublocazione residenziale, assicurati di includere i seguenti dettagli:

  • Informazioni di contatto per tutte e tre le parti (proprietario, inquilino e subaffittuario)
  • Informazioni relative alla locazione originaria tra locatore e locatario
  • Data di inizio e fine
  • Importo affitto e dettagli di pagamento
  • Dettagli del deposito
  • Firma di tutte e tre le parti

Clausole da considerare di aggiungere

A seconda delle circostanze del tuo contratto di sublocazione, potresti anche voler personalizzare il tuo modello di contratto di sublocazione residenziale includendo clausole aggiuntive per riflettere tali circostanze, come ad esempio:

  • Diritto del proprietario di rifiutare il subaffittuario. Solo perché l'inquilino è disposto a subaffittare la proprietà a qualcuno non significa che il potenziale subaffittuario sia accettabile per il proprietario. Una clausola che consenta al proprietario di eseguire un controllo dei precedenti e/o della solvibilità del subaffittuario, insieme al diritto di rifiutare quel subaffittuario, è una buona idea.
  • Esclusioni o eccezioni alla locazione originaria. Se uno qualsiasi dei termini del contratto di locazione originale non intende applicarsi al subaffittuario, è imperativo che le parti lo chiariscano nell'accordo di sublocazione. Ad esempio, se il subaffittuario non avrà accesso a una parte dell'immobile o se i termini di inadempimento sono diversi, chiarirlo nel contratto di sublocazione.
  • Lasso di tempo per l'accettazione . Non è mai saggio lasciare un contratto di sublocazione a tempo indeterminato. Includi invece una data definitiva entro la quale le parti devono firmare l'accordo, altrimenti diventa nullo. Puoi usare Nitro Sign per far firmare qualsiasi tuo contratto o documento importante in modo rapido e semplice!

Errori da evitare

Le controversie tra locatore e locatario possono facilmente portare a contenziosi costosi e dispendiosi in termini di tempo. Avere un accordo correttamente redatto quando si decide di subaffittare un immobile residenziale è il modo migliore per evitare controversie. Per aiutare a prevenire controversie e garantire che il tuo contratto di sublocazione residenziale protegga tutte le parti, evita di commettere errori comuni durante la personalizzazione del tuo contratto, come ad esempio:

  • Controllo delle leggi locali in materia di contratti di sublocazione . Il subaffitto non è consentito in alcuni luoghi. Assicurati di controllare le leggi e i regolamenti locali prima di accettare di stipulare un contratto di sublocazione.
  • Non affrontare la possibilità di danni in eccesso. Se un inquilino danneggia la proprietà, il deposito può essere incamerato e il proprietario può perseguire un ulteriore danno attraverso l'ordinamento giuridico. Assicurati di chiarire se l'inquilino o il subaffittuario è responsabile di ulteriori danni nel contratto di sublocazione.
  • Non specificando a chi deve essere pagato l'affitto. Assicurati che sia chiaro se l'affitto deve essere pagato all'inquilino e l'inquilino paga il locatore o pagato direttamente al locatore. 
  • Tralasciando i dettagli di pagamento in ritardo. In base al contratto di locazione originale, l'inquilino potrebbe aver sostenuto una commissione per i ritardi di pagamento. In caso affermativo, chi è responsabile dei ritardi di pagamento nel contratto di sublocazione? Assicurati di affrontarlo nel tuo contratto di sublocazione.

Collegamenti a risorse aggiuntive

Come ottenere la firma del contratto?

La corretta esecuzione di qualsiasi accordo è fondamentale per garantire che i termini concordati nell'accordo siano validi in tribunale in caso di controversia. Nel mondo digitale di oggi, la possibilità di far firmare il contratto elettronicamente è fondamentale. Dopo aver personalizzato il tuo contratto di sublocazione residenziale per riflettere l'intento di tutte e tre le parti dell'accordo, inviarlo alle parti per una firma è facile e veloce con Nitro. Inizia oggi la tua prova gratuita di Nitro .

Scarica Template

Modelli rilevanti

Modello PDF - avviso di sfratto template.jpg
Cerchi un avviso di sfratto da utilizzare per la tua attività? Oggi abbiamo un modello pronto per essere personalizzato per le tue esigenze.
Modello PDF - contratto di locazione per vacanze template.jpg
Cerchi un modello di contratto di affitto per le vacanze da utilizzare per la tua attività? Oggi abbiamo un modello pronto per essere personalizzato per le tue esigenze.
Modello PDF - contratto di locazione di base template.jpg
Cerchi un contratto di proprietà intellettuale da utilizzare per la tua attività? Abbiamo un modello pronto per essere personalizzato per le tue esigenze oggi.
Aggiungi firme elettroniche
Leader nelle firme elettroniche
Nitro Sign è stata riconosciuta come Leader nel 2022 Rapporto radar GigaOm per le firme elettroniche. Scopri di più sulla valutazione e l'analisi di GigaOm dei principali fornitori di firme elettroniche nella categoria.