Consigli quando si utilizza un modello di esenzione dal privilegio

La legge federale conferisce alle squadre di costruzione il diritto di porre un pegno su una proprietà fino a quando non ricevono il pagamento completo per il loro lavoro. Questa è una protezione importante per queste aziende, soprattutto quando stanno lavorando su un immobile che il proprietario intende vendere. Tuttavia, una volta che il lavoro è stato eseguito e pagato, il proprietario deve assicurarsi che il privilegio venga rilasciato correttamente e un modello di rinuncia al privilegio fa proprio questo.

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Modello PDF - rinuncia e rilascio di pegno

In questa sezione tratteremo:


  • Parti di una rinuncia al privilegio
  • Termini importanti da includere in una rinuncia al privilegio
  • Quando utilizzare una rinuncia al privilegio
  • Migliori pratiche di esenzione dal privilegio
  • Raccolta firme

Parti di una rinuncia al privilegio

Una rinuncia al pegno rilascia il credito su un oggetto dopo il pagamento di un canone per i servizi di costruzione. Alcune parti importanti da includere per rendere legalmente vincolante una rinuncia al privilegio includono:

  • Importo raccolto
  • Nomi dell'appaltatore e del proprietario dell'immobile
  • Descrizione dell'oggetto e lavoro svolto
  • Posizione della proprietà
  • Firma di entrambe le parti
  • Indirizzo di entrambe le parti
  • Firma del testimone o del notaio
  • Stato e contea in cui viene firmata la rinuncia

Termini importanti da includere in un modello di rinuncia al privilegio

Quando personalizzi un modello di esenzione dal privilegio, assicurati che sia completo e appropriato per l'ambito del lavoro svolto sulla tua proprietà. Per fare ciò, assicurati che l'esenzione dal privilegio includa:

  • Rilascio di tutti i reclami sull'oggetto o sulla proprietà in cambio dell'importo pagato.
  • Accordo che l'importo del pagamento è sufficiente per rimuovere e pegni sulla proprietà.
  • Date che corrispondono alle date di completamento del lavoro.
  • Firme adeguate, incluso un notaio se richiesto nel tuo stato. Usa Nitro Sign per ottenere quelle firme in modo semplice e veloce.

Quando utilizzare un modello di esenzione dal privilegio

Ogni volta che vengono eseguiti lavori di costruzione su una proprietà, la squadra di costruzione ha il diritto legale di imporre un privilegio sulla proprietà fino al pagamento del conto. Questo protegge il team di costruzione dalla vendita della proprietà mentre c'è ancora un conto in sospeso. L'esenzione dal privilegio rimuove tale privilegio subito dopo che il lavoro è stato completamente pagato. Ogni volta che stai pagando per lavori di costruzione su una proprietà, dovresti avere una rinuncia al privilegio firmata per assicurarti di avere un documento legale che dichiari che il conto è stato completamente pagato. Insieme a Nitro Sign , raccogliere firme è semplice.

Migliori pratiche di esenzione dal privilegio

Quando invii o firmi una rinuncia al privilegio, utilizza un modello di rinuncia al privilegio per assicurarti che sia legale ed etico. Assicurati che l'importo del pagamento sia chiaro e preciso. Inoltre, assicurati che il progetto sia chiaramente documentato nella rinuncia. Ciò eviterà eventuali problemi in futuro nel caso in cui il proprietario dell'immobile o la squadra di costruzione abbiano una controversia.

Le esenzioni dal privilegio sono regolate dalle leggi statali e federali. Prima di firmarne uno, assicurati di seguire le normative statali. Alcuni stati, ad esempio, richiedono firme notarili, mentre altri no. Se la tua rinuncia non rispetta le normative statali, non sarà legalmente vincolante.

Raccolta di firme su un modello di rinuncia al privilegio

Prima che una rinuncia di pegno sia vincolante, deve essere debitamente firmata dall'impresa edile, dal proprietario dell'immobile e da un testimone o notaio. Usa Nitro Sign per inviare più rapidamente questi documenti e raccogliere le firme necessarie in un ambiente online sicuro. Puoi provare Nitro Sign gratuitamente per vedere quanto è semplice il processo.

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