Sjabloon voor verklaring van afstand van retentierecht

• Onderdelen van een Lien Waiver
• Belangrijke termen in een Lien Waiver
• Wanneer een Lien Waiver gebruiken?
• Best practices voor afstandsverklaring
• Handtekeningen verzamelen

Een afstand van retentierecht geeft de vordering op een object vrij na de betaling van een vergoeding voor bouwdiensten. Enkele belangrijke onderdelen die moeten worden opgenomen om een retentierechtvrijstelling wettelijk bindend te maken, zijn onder andere

• Geïnd bedrag
• Namen van de aannemer en eigenaar
• Beschrijving van het object en het uitgevoerde werk
• Locatie van het eigendom
• Handtekening van beide partijen
• Adres van beide partijen
• Handtekening van een getuige of notaris
• Staat en provincie waar de afstandsverklaring is ondertekend

Zorg er bij het aanpassen van een sjabloon voor afstandsverklaring van retentierecht voor dat deze grondig is en geschikt voor de omvang van het werk dat op uw eigendom is uitgevoerd. Zorg er daarom voor dat de afstandsverklaring van retentierecht het volgende bevat

• Ontheffing van alle aanspraken op het object of eigendom in ruil voor het betaalde bedrag.
• Overeenstemming dat het betalingsbedrag voldoende is om alle retentierechten op het eigendom te verwijderen.
• Data die overeenkomen met de data waarop het werk is voltooid.
• De juiste handtekeningen, inclusief een notaris als dit in jouw staat vereist is. Gebruik Nitro Sign om deze handtekeningen eenvoudig en snel te verkrijgen.

Wanneer er bouwwerkzaamheden worden uitgevoerd op een perceel, heeft het bouwteam het wettelijke recht om een pandrecht op het perceel te vestigen totdat de rekening is betaald. Dit beschermt de bouwploeg tegen de verkoop van het pand terwijl er nog een rekening openstaat. De afstand van retentierecht verwijdert dat retentierecht meteen nadat het werk volledig is betaald. Telkens wanneer je betaalt voor bouwwerkzaamheden aan een woning, moet je een retentierecht laten ondertekenen om er zeker van te zijn dat je een wettelijk document hebt waarin staat dat de rekening volledig is betaald. Met  Nitro Sign  is het verzamelen van handtekeningen eenvoudig.

Gebruik bij het verzenden of ondertekenen van een afstandsverklaring van retentierecht een sjabloon om er zeker van te zijn dat het document legaal en ethisch is. Zorg ervoor dat het betalingsbedrag duidelijk en nauwkeurig is. Zorg er ook voor dat het project duidelijk gedocumenteerd is in de afstandsverklaring. Dit voorkomt problemen in de toekomst als de eigenaar of het bouwteam een geschil heeft.

Kwijtscheldingen van retentierechten zijn onderworpen aan zowel staats- als federale wetten. Voordat je er een ondertekent, moet je ervoor zorgen dat je de regelgeving van jouw staat volgt. Sommige staten vereisen bijvoorbeeld handtekeningen van een notaris, terwijl andere dat niet doen. Als je afstandsverklaring niet voldoet aan de regels van je staat, is deze niet wettelijk bindend.

Voordat een retentierechtverklaring bindend is, moet deze op de juiste manier worden ondertekend door het bouwbedrijf, de eigenaar en een getuige of notaris. Gebruik Nitro Sign om deze documenten sneller te versturen en de benodigde handtekeningen te verzamelen in een veilige, online omgeving. Je kunt Nitro Sign gratis uitproberen  om te zien hoe eenvoudig het proces is.

DISCLAIMER: De contractsjablonen op de website van Nitro zijn alleen voor informatieve doeleinden en zijn bedoeld als startpunt voor het maken van aangepaste documenten. De inhoud, inclusief de sjablonen, vormt geen juridisch advies. Nitro geeft geen verklaringen of garanties met betrekking tot de nauwkeurigheid, volledigheid of geschiktheid van de verstrekte informatie. Het gebruik van deze materialen is op eigen risico. Wij raden u ten zeerste aan gekwalificeerd juridisch advies in te winnen om er zeker van te zijn dat de toepasselijke wet- en regelgeving wordt nageleefd.