Modelo de contrato de alquiler de vacaciones

Consejos para propietarios de alquileres vacacionales que utilizan contratos con clientes

¿Busca una plantilla de contrato de alquiler vacacional para su negocio? Tenemos una plantilla lista para personalizar según sus necesidades.

Si es propietario de una vivienda vacacional que alquila, es posible que necesite un contrato para utilizar con clientes potenciales. Tenemos una plantilla de contrato de alquiler vacacional que puede adaptarse a las necesidades de su negocio de alquiler vacacional.

A continuación trataremos:

• Detalles importantes a incluir en su contrato de alquiler de vacaciones
• Cláusulas a añadir
• Errores a evitar
• Enlaces hacia recursos complementarios
• Cómo hacer firmar su contrato

Alquilar su propiedad vacacional es una excelente manera de obtener ingresos extra. De hecho, la propiedad puede incluso ganar lo suficiente para pagarse a sí misma. Sin embargo, alquilar una propiedad puede ser un negocio arriesgado si no se protege a sí mismo y a sus clientes. La mejor manera de asegurarse de que las obligaciones y responsabilidades de ambas partes están claras es crear y ejecutar un contrato bien redactado.

Al crear su contrato de alquiler vacacional, asegúrese de incluir los siguientes detalles:

• Información de contacto del propietario y los inquilinos
• Descripción de la propiedad
• El periodo de tiempo cubierto en el contrato de alquiler
• Tipo y condiciones de pago
• Seguro
• Condiciones de cancelación
• Condiciones legales

Junto con los términos y disposiciones comunes que deben incluirse en todos los contratos de alquiler vacacional, es posible que también desee incluir cláusulas adicionales para ayudar a garantizar que el acuerdo entre usted y su inquilino sea claro y que ambas partes estén protegidas, tales como:

• Métodos de pago. En la era digital actual, muchos propietarios aceptan diversos métodos de pago. Si usted es uno de ellos, considere la posibilidad de añadir una cláusula que describa cómo acepta el pago, como el pago directo mediante tarjeta de débito/crédito o a través de Zelle, PayPal o transferencia bancaria.
• Proceso de selección de clientes. Para limitar su riesgo al alquilar su casa de vacaciones, puede que desee seleccionar a los posibles inquilinos e incluir una cláusula que explique y autorice ese proceso de selección.
• Gastos delimpieza adicionales. Es probable que los gastos de limpieza estándar estén incluidos en el contrato; sin embargo, debe avisar al inquilino y cubrirse en caso de que sea necesaria una limpieza adicional. Por ejemplo, si un inquilino fuma dentro de la vivienda o una mascota mancha la alfombra, debe dejar claro qué cargo adicional de limpieza deberá pagar el inquilino.
• Plazo del contrato: los inmuebles de alquiler de primera calidad son muy codiciados, sobre todo en temporada alta. Para asegurarse de que no pierde la oportunidad de alquilar su propiedad mientras espera a que se firme un contrato, debe añadir una fecha límite de aceptación del contrato. Puede utilizar    Nitro Sign  para firmar cualquiera de sus contratos o documentos importantes de forma rápida y sencilla.

Lo último que quiere un propietario o inquilino es acabar en una disputa costosa y que lleve mucho tiempo. La creación y firma de un contrato de alquiler vacacional reducirá drásticamente las probabilidades de que esto ocurra; sin embargo, debe evitar cometer errores comunes al redactar su contrato, como:

• No familiarizarse con las leyes y restricciones locales. Algunas localidades imponen restricciones a los alquileres a corto plazo, al igual que muchas HMA y COA. Asegúrese de que está legalmente autorizado a alquilar su propiedad vacacional y de que sus condiciones de alquiler cumplen todas las leyes y restricciones aplicables.
• No incluir las condiciones decancelación de Covid-19. La pandemia de Covid-19 ha hecho que aerolíneas, hoteles y propietarios de propiedades vacacionales revisen sus condiciones de cancelación. Si dispone de condiciones de cancelación aplicables a situaciones relacionadas con el Covid-19, considere la posibilidad de añadirlas a su contrato.
• Si su propiedad es un condominio o se encuentra en un vecindario que ofrece a los residentes el uso de instalaciones como una piscina, un parque infantil o un club, asegúrese de especificar si sus inquilinos podrán o no utilizar dichas instalaciones.
• No incluir una política clara sobre animales de compañía y las tarifas correspondientes. Considere la posibilidad de especificar qué tipos de animales de compañía está dispuesto a aceptar y las restricciones de peso, tamaño u otras aplicables a dichos animales. También es posible que desee limitar el número de mascotas y/o cobrar una tarifa adicional por varias mascotas.

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• Cómo redactar un  contrato  de alquiler de vacaciones 

La correcta ejecución de cualquier contrato es crucial para garantizar que los términos acordados en el contrato se mantendrán en los tribunales en caso de que surja una disputa. En el mundo digital de hoy, la posibilidad de firmar su contrato electrónicamente es imperativa. Una vez que haya personalizado su contrato de alquiler vacacional para reflejar el acuerdo alcanzado entre usted y su cliente, enviarlo a su cliente para que lo firme es fácil y rápido con Nitro. Inicie su prueba gratuita de Nitro hoy mismo .

DESCARGO DE RESPONSABILIDAD: Las plantillas de contrato proporcionadas en el sitio web de Nitro tienen únicamente fines informativos y están pensadas como punto de partida para crear documentos personalizados. El contenido mostrado aquí, incluidas las plantillas, no constituye asesoramiento legal. Nitro no representa ni garantiza la exactitud, integridad o idoneidad de la información proporcionada. El uso de estos materiales corre por su cuenta y riesgo. Recomendamos encarecidamente consultar a un asesor legal cualificado para garantizar el cumplimiento de las leyes y normativas aplicables.