Ferienvermietungsvertrag Vorlage

Tipps für Eigentümer von Ferienunterkünften zur Verwendung von Verträgen mit Kunden

Suchen Sie eine Vorlage für einen Mietvertrag für Ihr Unternehmen? Wir haben eine Vorlage, die Sie noch heute für Ihre Bedürfnisse anpassen können.

Wenn Sie eine Ferienimmobilie besitzen, die Sie vermieten, benötigen Sie möglicherweise einen Vertrag, den Sie mit potenziellen Kunden abschließen. Wir haben eine Vertragsvorlage für Ferienvermietungen, die auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens zugeschnitten werden kann.

Im Folgenden gehen wir darauf ein:

• Wichtige Details, die Sie in Ihren Mietvertrag aufnehmen sollten
• Klauseln, die Sie hinzufügen sollten
• Zu vermeidende Fehler
• Links zu zusätzlichen Ressourcen
• Wie Sie Ihren Vertrag unterschreiben lassen

Die Vermietung Ihrer Ferienimmobilie ist eine hervorragende Möglichkeit, ein zusätzliches Einkommen zu erzielen. Es kann sogar sein, dass die Immobilie genug einbringt, um sich selbst zu finanzieren. Die Vermietung von Immobilien kann jedoch ein riskantes Geschäft sein, wenn Sie sich und Ihre Kunden nicht schützen. Der beste Weg, um sicherzustellen, dass die Pflichten und Verantwortlichkeiten beider Parteien klar sind, ist die Erstellung und Ausführung eines gut ausgearbeiteten Vertrags.

Achten Sie bei der Erstellung Ihres Ferienvermietungsvertrags darauf, dass er die folgenden Einzelheiten enthält:

• Kontaktinformationen für den Vermieter und die Mieter
• Beschreibung des Objekts
• Der im Mietvertrag festgelegte Zeitrahmen
• Zinssatz und Zahlungsbedingungen
• Versicherung
• Kündigungsbedingungen
• Rechtliche Bedingungen

Neben den allgemeinen Bedingungen und Bestimmungen, die in jedem Mietvertrag enthalten sein sollten, können Sie auch zusätzliche Klauseln aufnehmen, um sicherzustellen, dass die Vereinbarung zwischen Ihnen und Ihrem Mieter klar ist und beide Parteien geschützt sind, z. B:

• Zahlungsmodalitäten: Im heutigen digitalen Zeitalter akzeptieren viele Vermieter eine Vielzahl von Zahlungsmodalitäten. Wenn Sie einer von ihnen sind, sollten Sie eine Klausel hinzufügen, die beschreibt, wie Sie Zahlungen akzeptieren, z. B. direkte Zahlung mit einer Debit-/Kreditkarte oder über Zelle, PayPal oder Überweisung.
• Kundenprüfungsverfahren: Um Ihr Risiko bei der Vermietung Ihres Ferienhauses zu begrenzen, sollten Sie potenzielle Mieter prüfen und eine Klausel einfügen, in der Sie dieses Prüfungsverfahren erklären und genehmigen.
• Zusätzliche Reinigungskosten. Die Standard-Reinigungskosten sind wahrscheinlich in Ihrem Vertrag enthalten, aber Sie sollten Ihren Mieter darauf hinweisen und sich absichern, falls eine zusätzliche Reinigung erforderlich ist. Wenn zum Beispiel ein Mieter in der Wohnung raucht oder ein Haustier den Teppich verschmutzt, sollten Sie klarstellen, welche zusätzlichen Reinigungskosten der Mieter zu tragen hat.
• Vertragsfrist: Erstklassige Mietwohnungen sind ein begehrtes Gut, besonders in der Hochsaison. Um sicherzustellen, dass Sie keine Gelegenheit verpassen, Ihre Immobilie zu vermieten, während Sie auf die Unterzeichnung eines Vertrags warten, sollten Sie eine Frist für die Vertragsannahme hinzufügen. Mit    Nitro Sign  können Sie alle Ihre Verträge oder wichtigen Dokumente schnell und einfach unterschreiben lassen!

Das Letzte, was ein Eigentümer oder Mieter will, ist ein kostspieliger und zeitraubender Streit. Die Erstellung und Unterzeichnung eines Mietvertrags für Ferienhäuser und -wohnungen verringert die Wahrscheinlichkeit, dass dies geschieht, erheblich:

• Sie machen sich nicht mit den örtlichen Gesetzen und Beschränkungen vertraut. Einige Gemeinden erlassen Beschränkungen für Kurzzeitvermietungen, ebenso wie viele HMAs und COAs. Vergewissern Sie sich, dass es Ihnen rechtlich erlaubt ist, Ihre Ferienimmobilie zu vermieten, und dass Ihre Mietbedingungen mit den geltenden Gesetzen und Beschränkungen übereinstimmen.
• Fehlen von Covid-19-Stornobedingungen: Die Covid-19-Pandemie hat Fluggesellschaften, Hotels und Eigentümer von Ferienimmobilien veranlasst, ihre Stornobedingungen zu überarbeiten. Wenn Sie Stornierungsbedingungen haben, die für Situationen mit Covid-19 gelten, sollten Sie diese in Ihren Vertrag aufnehmen.
• Vergessen Sie, die Nutzung von Einrichtungen anzusprechen: Wenn es sich bei Ihrer Immobilie um eine Eigentumswohnung handelt oder sie in einer Gegend liegt, die den Bewohnern die Nutzung von Einrichtungen wie einem Swimmingpool, einem Spielplatz oder einem Clubhaus bietet, sollten Sie unbedingt angeben, ob Ihre Mieter diese Einrichtungen nutzen dürfen oder nicht.
• Das Fehlen einer klaren Haustierpolitik und der damit verbundenen Gebühren:Geben Sie an, welche Arten von Haustieren Sie akzeptieren und welche Beschränkungen in Bezug auf Gewicht, Größe oder andere Merkmale für diese Haustiere gelten. Vielleicht möchten Sie auch die Anzahl der Haustiere begrenzen und/oder eine zusätzliche Gebühr für mehrere Haustiere erheben.

• Ferienvermietung 101: Mietvertrag 
• 10 Dinge, die in einen Kurzzeitmietvertrag aufgenommen werden sollten 
• Wie man einen  Mietvertrag  für Ferienhäuser schreibt 

Die ordnungsgemäße Ausführung eines Vertrages ist entscheidend dafür, dass die im Vertrag vereinbarten Bedingungen im Falle eines Rechtsstreits vor Gericht Bestand haben. In der heutigen digitalen Welt ist es unabdingbar, dass Sie Ihren Vertrag elektronisch unterschreiben lassen können. Sobald Sie Ihren Mietvertrag so angepasst haben, dass er die zwischen Ihnen und Ihrem Kunden getroffene Vereinbarung widerspiegelt, können Sie ihn mit Nitro einfach und schnell zur Unterschrift an Ihren Kunden senden. Starten Sie noch heute Ihre kostenlose Testversion von Nitro .

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Die auf der Nitro-Website bereitgestellten Vertragsvorlagen dienen nur zu Informationszwecken und sind als Ausgangspunkt für die Erstellung von angepassten Dokumenten gedacht. Der hier gezeigte Inhalt, einschließlich der Vorlagen, stellt keine Rechtsberatung dar. Nitro gibt keine Zusicherungen oder Garantien hinsichtlich der Richtigkeit, Vollständigkeit oder Eignung der bereitgestellten Informationen. Die Verwendung dieser Materialien erfolgt auf eigene Gefahr. Wir empfehlen dringend, einen qualifizierten Rechtsbeistand zu konsultieren, um die Einhaltung der geltenden Gesetze und Vorschriften sicherzustellen.