Aspectos a tener en cuenta en los acuerdos con subcontratistas

Los subcontratistas son una parte importante del proceso de construcción. Si va a contratar a un subcontratista o a trabajar como subcontratista, necesitará disponer de un contrato que garantice la protección de sus intereses y derechos. Esta guía le indicará cómo crear una plantilla de acuerdo de subcontratación eficaz para contar con esas protecciones.

A continuación cubriremos:

Los detalles que cubriremos a continuación incluyen:

• Los fundamentos de un contrato de subcontratación
• Consideraciones únicas para los contratos de subcontratación
• Cláusulas contractuales para subcontratistas
• Qué hacer y qué no hacer en los contratos con subcontratistas
• Recursos adicionales
• Cómo conseguir la firma de su contrato de subcontratación

Los fundamentos de un contrato de subcontratación

Los subcontratistas son únicos porque normalmente son contratados por el contratista principal que supervisa un proyecto. Por tanto, son responsables tanto ante el contratista como ante el cliente principal. Algunas de las partes que debe incluir una plantilla de contrato de subcontratación son:

• Alcance del trabajo
• Plazos y plazos
• Datos de pago y responsabilidad
• Lugar donde se realizará el trabajo
• Suministro de los materiales necesarios
• Cobertura del seguro
• Garantía sobre el trabajo

Consideraciones únicas para su plantilla de contrato de subcontratación

Los contratos de subcontratación son únicos porque suelen celebrarse entre un contratista general y el subcontratista. El contratista general suele trabajar bajo contrato con el cliente principal. A veces, por lo tanto, el contrato del subcontratista puede nombrar al cliente así como al contratista general, y esto crea algunas consideraciones únicas.

Cláusulas contractuales para subcontratistas

Cada cláusula de un modelo de contrato de subcontratación debe ser clara y comprensible. Aquí tiene algunas que querrá incluir:

• Cláusula de indemnización - Esta cláusula, que debe seguir las leyes de su estado, protegerá al subcontratista de ser considerado responsable si el trabajo genera pérdidas, daños o una demanda. Con esta cláusula, la entidad contratante se compromete a absorber las pérdidas causadas por el subcontratista.
• Cláusula de mano de obra - Esta cláusula coloca la responsabilidad de proporcionar la mano de obra necesaria sobre los hombros de la parte apropiada, normalmente el subcontratista. Esto protege al contratista de tener que buscar trabajadores y garantiza que el subcontratista pueda utilizar a los trabajadores que desee.
• Cláusula de rescisión - Una cláusula de rescisión establece cuándo y cómo pueden rescindir el contrato todas las partes.
• Cláusula de pago - Defina claramente las condiciones de pago, el precio y los procedimientos.
• Cláusula de órdenes de cambio - Esta cláusula describe cómo se pueden realizar cambios en las solicitudes de pedido. Es importante porque protege al subcontratista de cambios repentinos con los que no está de acuerdo, pero también porque proporciona una vía para que el contratista solicite cambios a medida que avanza el trabajo.
• Cláusula de seguros - Esta cláusula establece quién es responsable de cualquier seguro aplicable, como el seguro de responsabilidad civil y de indemnización de los trabajadores, durante la duración del contrato.
• Cláusula de resolución de disputas - Dado que los contratos de subcontratación implican a tres partes, el subcontratista, el contratista y el cliente, las disputas pueden producirse con facilidad. Esta cláusula establece cómo se resolverán y si el subcontratista seguirá trabajando o no durante la disputa.

Qué hacer y qué no hacer con un modelo de contrato de subcontratación

Cuando personalice una plantilla de contrato de subcontratación, tenga en cuenta estos consejos:

• Refleje el contrato subcontratista/contratista con el contrato contratista/cliente. Esto evitará cualquier malentendido.
• No deje los plazos abiertos. Sea claro sobre cuándo se realizará el trabajo y cómo pueden producirse las ampliaciones.
• Asegúrese de que el contrato establece claramente de qué parte depende el subcontratista, ya sea el contratista general o el cliente.
• No haga que el contrato sea difícil de entender, lo que puede dificultar su cumplimiento.
• Recoja la firma de todas las partes nombradas. Considere la posibilidad de utilizar Nitro Sign para hacerlo de forma segura.
• No deje poco claras las condiciones de pago. Asegúrese de que tanto el alcance total del trabajo como la forma en que se paga al subcontratista están claros.

Recursos adicionales

He aquí algunos recursos que le ayudarán a conocer los entresijos de los contratos de subcontratación:

• Consejos para redactar un acuerdo de subcontratación eficaz
• 9 Consejos para un acuerdo de subcontratación eficaz
• 7 Cosas que debe saber antes de firmar un contrato de subcontratación

Recoja una firma en su plantilla de contrato de subcontratista

Antes de que un modelo de contrato de subcontratación pueda ser legalmente vinculante, debe ser firmado. Nitro Sign hace que el envío y la firma de contratos sean seguros y sencillos. Suscríbase a una prueba gratuita para utilizar este servicio para su plantilla de acuerdo de subcontratación.