Modello di contratto di subappalto

I subappaltatori sono una parte importante del processo di costruzione. Se assumete un subappaltatore o lavorate come subappaltatori, dovrete disporre di un contratto per garantire la tutela dei vostri interessi e diritti. Questa guida vi spiegherà come creare un modello di contratto di subappalto efficace per avere queste tutele.

I dettagli che tratteremo di seguito includono:

• Le basi di un contratto di subappalto
• Considerazioni uniche per i contratti di subappalto
• Clausole del contratto di subappalto
• Cosa fare e cosa non fare per i contratti di subappalto
• Risorse aggiuntive
• Come far firmare il contratto di subappalto

I subappaltatori sono unici perché in genere vengono assunti dall'appaltatore principale che supervisiona un progetto. Sono quindi responsabili sia nei confronti dell'appaltatore che del cliente principale. Alcune delle parti che un modello di contratto di subappalto dovrebbe includere sono:

• Ambito di lavoro
• Scadenze e tempistiche
• Dettagli di pagamento e responsabilità
• Luogo in cui si svolgerà il lavoro
• Fornitura dei materiali necessari
• Copertura assicurativa
• Garanzia sul lavoro

I contratti di subappalto sono unici perché spesso sono stipulati tra un appaltatore generale e il subappaltatore. L'appaltatore generale di solito lavora nell'ambito di un contratto con il cliente principale. A volte, quindi, il contratto di subappalto può nominare sia il cliente che l'appaltatore generale, e questo crea alcune considerazioni particolari.

Ogni clausola di un modello di contratto di subappalto deve essere chiara e comprensibile. Eccone alcune da includere:

• Clausola di indennizzo - Questa clausola, che deve essere conforme alle leggi del vostro Stato, proteggerà il subappaltatore dalla responsabilità se il lavoro crea perdite, danni o cause legali. Con questa clausola, l'ente che assume accetta di assorbire le perdite causate dal subappaltatore.
• Clausola sulla forza lavoro - Questa clausola pone la responsabilità di fornire la forza lavoro necessaria sulle spalle della parte appropriata, di solito il subappaltatore. In questo modo si protegge l'appaltatore dal dover cercare lavoratori e si garantisce che il subappaltatore possa utilizzare i lavoratori che desidera.
• Clausola di risoluzione - Una clausola di risoluzione stabilisce quando e come il contratto può essere risolto da tutte le parti.
• Clausola di pagamento - Definisce chiaramente i termini di pagamento, il prezzo e le procedure.
• Clausola sugli ordini di modifica - Questa clausola definisce le modalità di modifica delle richieste di ordine. È importante perché protegge il subappaltatore da modifiche improvvise che non accetta, ma anche perché fornisce all'appaltatore un modo per chiedere modifiche durante l'avanzamento dei lavori.
• Clausola assicurativa - Questa clausola indica chi è responsabile di qualsiasi assicurazione applicabile, come quella per la responsabilità civile e il risarcimento dei lavoratori, per tutta la durata del contratto.
• Clausola di risoluzione delle controversie - Poiché i contratti di subappalto coinvolgono tre parti, il subappaltatore, l'appaltatore e il committente, è facile che si verifichino controversie. Questa clausola stabilisce come verranno risolte e se il subappaltatore continuerà o meno a lavorare durante la controversia.

Nel personalizzare un modello di contratto di subappalto, tenete a mente questi suggerimenti:

• Rispecchiare il contratto del subappaltatore/appaltatore con quello dell'appaltatore/cliente. In questo modo si eviteranno eventuali errori di comunicazione.
• Non lasciare le scadenze indeterminate. Siate chiari sui tempi di realizzazione del lavoro e sulle modalità di proroga.
• Assicuratevi che il contratto indichi chiaramente a quale soggetto il subappaltatore deve rispondere, se all'appaltatore generale o al committente.
• Non rendete il contratto di difficile comprensione, il che potrebbe renderne difficile l'applicazione.
• Raccogliere la firma di tutte le parti nominate. Considerate l'utilizzo di Nitro Sign  per farlo in modo sicuro.
• Non lasciate che i termini di pagamento non siano chiari. Assicuratevi che l'intera portata del lavoro e il modo in cui il subappaltatore viene pagato siano entrambi chiari.

Ecco alcune risorse che vi aiuteranno a conoscere le complessità dei contratti di subappalto:

• Suggerimenti per la redazione di un contratto di subappalto efficace 
• 9 consigli per un contratto di subappalto efficace 
• 7 cose da sapere prima di stipulare un contratto di subappalto 

Prima che un modello di contratto di subappalto sia legalmente vincolante, deve essere firmato. Nitro Sign rende l'invio e la firma dei contratti sicuri, protetti e semplici. Registratevi per una prova gratuita  per utilizzare questo servizio per il vostro modello di contratto di subappalto.

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