Commerciële huurovereenkomsten

Hier lees je waar je rekening mee moet houden en hoe je ervoor zorgt dat je een kwalitatieve commerciële huurovereenkomst hebt waar je je goed bij voelt.

Je hoeft je geen zorgen te maken over je sjabloon voor een commerciële huurovereenkomst en het invullen van de details, als je weet dat je alle belangrijke aspecten hebt behandeld.

• Belangrijke clausules
• Beste Praktijken
• Tips voor een veilige overeenkomst
• Advies over leaseovereenkomsten
• Belangrijke overwegingen
• Verwante bronnen

Er zijn vijf specifieke clausules in commerciële leaseovereenkomsten die erg belangrijk zijn. Deze zijn:

1. Onderhuurclausule - Met een onderhuurclausule kan de huurder in principe een eigen huurder hebben. Ze kunnen de ruimte die ze van jou hebben gehuurd geheel of gedeeltelijk verhuren aan iemand anders.

2. Huurescalatieclausule - Hierin wordt geregeld wanneer en hoe de huur wordt verhoogd. Het kan een vast bedrag zijn op een bepaald tijdstip, of er kunnen andere parameters zijn, zoals belastingen of verzekeringen die stijgen.

3. Verbeterings- en aanpassingsclausule - Een clausule als deze legt uit welke verbeteringen je aan de ruimte zult aanbrengen voordat je huurder erin trekt, zodat iedereen op dezelfde golflengte zit.

4. Gebruiks- en exclusieve gebruiksvoorwaarden - Je wilt er zeker van zijn dat je huurder begrijpt hoe hij de ruimte mag gebruiken en hoe niet. Deze clausule legt dat voor alle betrokkenen vast.

5. Verlengingsclausule - Hoe je huurder zijn huurcontract moet verlengen, is het onderwerp van deze clausule. Het is belangrijk, want je wilt er zeker van zijn dat ze weten wanneer en hoe ze je op de hoogte moeten stellen.

Door ervoor te zorgen dat al deze clausules juist zijn voor de huurovereenkomst die je aan het opstellen bent, kun je erop vertrouwen dat je commerciële huurovereenkomst veilig is en dat je eigendom beschermd is. De andere partij kan de overeenkomst dan ondertekenen en jullie zullen er allebei van profiteren.

Als je een sjabloon voor een commerciële huurovereenkomst in jouw staat gebruikt, worden de meeste juridische aspecten en problemen voor je opgelost. Alle "boilerplate" taal is inbegrepen, dus je hoeft je daar geen zorgen over te maken. Maar je moet er nog steeds voor zorgen dat je alles invult wat jouw verantwoordelijkheid is. Kortom:

• Zorg ervoor dat de huurovereenkomst volledig is voordat je hem opstuurt voor ondertekening.
• Probeer geen voorwaarden te veranderen die je met de huurder hebt besproken.
• Bewaar de boilerplate voor jouw staat en markeer eventuele aanpassingen.

De huurder aan wie je de commerciële huurovereenkomst stuurt, moet weten wat hij kan verwachten en hoeft het contract niet door te spitten op kleine wijzigingen die hij niet verwachtte. Eerlijk zijn is zeer waardevol in commerciële overeenkomsten.

Voor een veilig contract wil je het op de juiste manier versturen. Elektronisch verzenden en online ondertekenen kan een groot verschil maken in hoe je huurders de veiligheid ervaren van het contract dat ze ondertekenen. Wanneer het tijd is om je contract te laten ondertekenen, kun je Nitro Sign gebruiken om al je contracten of belangrijke documenten te laten ondertekenen ! Die zekerheid is een geruststelling voor jullie allebei. Zorg er ook voor dat je een tijdslimiet hebt voor het ondertekenen van het contract, zodat je het af kunt ronden en je huurder erin kan trekken.

Het belangrijkste om op te merken bij het gebruik van een commerciële huurovereenkomst is dat ze in de meeste gebieden vrij standaard zijn. Daarom is een sjabloon voor een commerciële huurovereenkomst een goed idee, omdat het alle kleine details en juridische taal omvat waar je misschien niet zeker van bent. Als je een sjabloon gebruikt en alleen de lege plekken invult of kleine aanpassingen maakt, kun je erop vertrouwen dat alles goed is geregeld.

De belangrijkste overwegingen voor een commerciële huurovereenkomst zijn:

• De juiste formulering om te voldoen aan de wettelijke vereisten.
• Duidelijkheid voor beide partijen.
• Tijdigheid voor creatie en verlengingen.
• Zekerheid voor verhuurder en huurder.
• Bescherming bij juridische problemen.

Een commerciële huurovereenkomst kan zeer voordelig zijn voor jou als bedrijfseigenaar, maar je wilt er wel zeker van zijn dat je er op de juiste manier mee omgaat.

Wil je meer weten? Hier vind je een aantal bronnen met aanvullende informatie over commerciële leaseovereenkomsten.

Meer informatie over commerciële leaseclausules 
Overwegingen bij het onderhandelen over een commerciële huurovereenkomst 
Commerciële leasezaken om te overwegen 

DISCLAIMER: De contractsjablonen op de website van Nitro dienen uitsluitend ter informatie en zijn bedoeld als uitgangspunt voor het maken van aangepaste documenten. De inhoud, inclusief de sjablonen, vormt geen juridisch advies. Nitro geeft geen verklaringen of garanties met betrekking tot de nauwkeurigheid, volledigheid of geschiktheid van de verstrekte informatie. Het gebruik van deze materialen is op eigen risico. Wij raden u ten zeerste aan gekwalificeerd juridisch advies in te winnen om er zeker van te zijn dat de toepasselijke wet- en regelgeving wordt nageleefd.